{"id":1317,"date":"2011-04-12T16:48:19","date_gmt":"2011-04-12T15:48:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cavalaire-environnement.com\/article\/?p=1317"},"modified":"2013-03-13T22:17:25","modified_gmt":"2013-03-13T21:17:25","slug":"le-projet-des-combes-jauffret","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cavalaire-environnement.com\/article\/2011\/04\/12\/le-projet-des-combes-jauffret\/","title":{"rendered":"Le projet des Combes-Jauffret"},"content":{"rendered":"<p>Var matin le <em>23 Mars 2011<\/em><\/p>\n<p>Programme de rattrapage r\u00e9alisation LLS.<br \/>\nSuperficie totale : 5.6 ha<br \/>\n100 logements pr\u00e9vus.<br \/>\nAcquisition des terrains en 2011 par expropriation<\/p>\n<p><strong>Probl\u00e9matique(s)<\/strong><\/p>\n<p>L\u2019objectif de cette intervention est de r\u00e9aliser des logements financi\u00e8rement accessibles \u00e0 la population permanente de Ramatuelle, face \u00e0 la pr\u00e9dominance des r\u00e9sidences secondaires sur la commune et dans le golfe de Saint-Tropez. La commune \u00e9tant soumise \u00e0 la loi littorale, l\u2019urbanisation doit imp\u00e9rativement \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e en continuit\u00e9 de l\u2019existant ou en hameau nouveau, int\u00e9gr\u00e9 \u00e0 l\u2019environnement.<\/p>\n<p><strong>Le Projet<\/strong><\/p>\n<p>Le dossier de r\u00e9alisation en cours d\u2019\u00e9laboration pr\u00e9voit un programme de <strong>8 500m<\/strong><strong>2\u00a0de SHON pour environ 100 logements, dont 40% en accession ma\u00eetris\u00e9e, 30% en locatif social et 30% de logements libres sous la forme d\u2019un hameau nouveau int\u00e9gr\u00e9 \u00e0 l\u2019environnement.<\/strong><\/p>\n<p>La r\u00e9gie directe est le mode retenu pour la r\u00e9alisation de la ZAC .<\/p>\n<p><strong>D\u00e9marche fonci\u00e8re<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Convention de ma\u00eetrise fonci\u00e8re de 2005<\/li>\n<li>Les n\u00e9gociations aupr\u00e8s des propri\u00e9taires n\u2019ont pas abouti car le site est sous promesse avec un promoteur depuis longtemps pour un prix tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9.<\/li>\n<li>Pour d\u00e9bloquer la situation, le dossier DUP est en cours d\u2019\u00e9laboration par l\u2019EPF.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>D\u00e9roul\u00e9\u00a0 <\/strong><\/p>\n<p>Au stade du dossier de cr\u00e9ation de ZAC, le programme pr\u00e9voyait deux hameaux pour une SHON de 10 500 m2.\u00a0 Suite \u00e0 la concertation avec les associations et au dossier de demande de d\u00e9rogation devant le CNPN (pour la destruction d\u2019habitats de la tortue d\u2019Hermann, esp\u00e8ce prot\u00e9g\u00e9e \u2013 articles L411-1 et suivants du code de l\u2019environnement), le projet a \u00e9t\u00e9 r\u00e9duit \u00e0 un unique hameau de <strong>8 500 m<\/strong><strong>2<\/strong><strong>\u00a0de SHON<\/strong>.<\/p>\n<p>Voir maquette du projet des Combes -Jauffret: \u00a0<a href=\"http:\/\/www.cavalaire-environnement.com\/article\/wp-content\/uploads\/2013\/03\/Maquette-Combes-Jauffret.pdf\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-1319\" title=\"Logo PDF\" src=\"http:\/\/www.cavalaire-environnement.com\/article\/wp-content\/uploads\/2013\/03\/Logo-PDF13.jpg\" alt=\"\" width=\"34\" height=\"34\" \/><\/a> \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.cavalaire-environnement.com\/article\/wp-content\/uploads\/2013\/03\/Maquette-Combes-Jauffret.pdf\">Maquette Combes-Jauffret<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Var matin le 23 Mars 2011 Programme de rattrapage r\u00e9alisation LLS. Superficie totale : 5.6 ha 100 logements pr\u00e9vus. 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