Ces derni\u00e8res ann\u00e9es nous avons souvent \u00e9voqu\u00e9 la r\u00e9vision g\u00e9n\u00e9rale du PLU de Cavalaire, et nous ne sommes pas arriv\u00e9s au bout du chemin.<\/p>\n\n\n\n
Cette d\u00e9marche qui consiste \u00e0 am\u00e9nager en profondeur un PLU, a depuis septembre 2017, g\u00e9n\u00e9r\u00e9 une importante d\u00e9pense de temps, d\u2019\u00e9nergie pour tous les acteurs administratifs ou les citoyens cavalairois qui se sentent concern\u00e9s par la qualit\u00e9 de vie dans notre commune, ses attraits, son charme, la pr\u00e9servation environnementale.<\/p>\n\n\n\n
Une nouvelle \u00e9tape est atteinte avec les conclusions de l\u2019enqu\u00eate publique.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Enqu\u00eate, qui une fois encore s\u2019est d\u00e9roul\u00e9e de fa\u00e7on chaotique. Il y a un an, c\u2019\u00e9tait une lettre du Maire, introduite parmi les documents officiels, qui jetait le trouble et cr\u00e9ait de l\u2019incompr\u00e9hension. Cette ann\u00e9e, l\u2019acc\u00e8s d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9 au site qui permettait de prendre connaissance de cette nouvelle version du PLU, et de d\u00e9poser avis et observations, ne fonctionnait pas, tel qu\u2019annonc\u00e9, \u00e0 partir du le 9 septembre. Erreur mat\u00e9rielle, corrig\u00e9e le 15 septembre, ce qui s\u2019est traduit par une prolongation de l\u2019enqu\u00eate d\u2019une semaine, c\u2019est-\u00e0-dire jusqu\u2019au 18 octobre au lieu du 11 octobre. Parfait, mais de nombreux Cavalairois n\u2019ont pas obtenu cette information, et en cons\u00e9quence n\u2019ont pas eu la possibilit\u00e9 de profiter de la prolongation, voire se sont d\u00e9courag\u00e9s et ont abandonn\u00e9 l\u2019id\u00e9e de d\u00e9poser une contribution.<\/p>\n\n\n\n Que nous dit le rapport d\u2019enqu\u00eate : \u00ab Avis favorable \u00bb <\/strong>mais accompagn\u00e9 de 2 r\u00e9serves<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n La r\u00e9serve 1<\/strong> comporte 10 points, qui concernent des remarques formul\u00e9es par les PPA (Personnes Publiques Associ\u00e9es) : l\u2019Etat, RTE (R\u00e9seau de Transport d\u2019Electricit\u00e9), les associations.<\/p>\n\n\n\n La r\u00e9serve 2<\/strong> concerne directement les b\u00e2timents Alpazur et Les Flots Bleus. Voil\u00e0 deux \u00e9difices pos\u00e9s sur la plage naturelle de Cavalaire, r\u00e9guli\u00e8rement battus par les flots bleu azur de notre M\u00e9diterran\u00e9e, qui de toute \u00e9vidence et selon la logique, le rationnel, le bon sens, sont bien implant\u00e9s sur le DPM (Domaine Public Maritime). Ceci a inqui\u00e9t\u00e9 l\u2019enqu\u00eateur, qui demande \u00e0 la commune de clarifier cette question, avec la participation de la Pr\u00e9fecture. Laquelle Pr\u00e9fecture via son service DDTM (Direction D\u00e9partementale des Territoires et de la Mer), a jusque-l\u00e0 contourn\u00e9 la difficult\u00e9 en ne r\u00e9pondant pas \u00e0 cette question. La raison : la r\u00e9ponse ne peut pas sortir d\u2019un chapeau, elle ne peut \u00eatre issue que d\u2019une \u00e9tude longue, qui ne peut se faire qu\u2019au moment o\u00f9 la mer atteint son point haut maximum, en dehors des situations exceptionnelles temp\u00e9tueuses.<\/p>\n\n\n\n Ces deux r\u00e9serves s\u2019accompagnent de 7 recommandations<\/strong> que nous pourrons commenter plus tard.<\/p>\n\n\n\n Les r\u00e9serves doivent \u00eatre lev\u00e9es, o\u00f9 alors, l\u2019avis favorable<\/strong> du commissaire enqu\u00eateur devient d\u00e9favorable,<\/strong> en revanche la commune n\u2019a pas d\u2019obligation particuli\u00e8re, \u00e0 prendre en compte les recommandations, n\u00e9anmoins en cas de contestation juridique, une recommandation ignor\u00e9e pourrait fragiliser le PLU.<\/p>\n\n\n\n La commune ayant accept\u00e9 les remarques \u00e9mises par la pr\u00e9fecture, Monsieur le Maire dit \u00eatre en situation de faire valider cette r\u00e9vision du PLU, en Conseil Municipal avant la fin de l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n Dans notre bulletin de janvier 2025, nous vous proposerons une analyse d\u00e9taill\u00e9e du rapport d\u2019enqu\u00eate, ainsi que notre avis, sur ce qui n\u2019est pas acceptable dans cette derni\u00e8re version du PLU.<\/strong><\/p>\n\n\n\n